Juridik
FRÅGA: Jag bor i en bostadsrättslägenhet sedan 2021, som jag köpte efter försäljningen av en tidigare bostadsrätt som jag hade 2004 till 2021. Jag valde att skjuta upp betalning av reavinstskatten från den försäljningen. Jag har barn och barnbarn och har skrivit testamente. Vad gäller om jag avlider medan jag fortfarande bor kvar? Ärver dödsboet den uppskjutna reavinstskatten eller bara den som uppstår vid försäljningen av min nuvarande lägenhet?
SVAR: Om du avlider och bostaden finns kvar kommer dödsboet att behöva skatta för uppskovet. Väljer delägarna att sälja bostaden i dödsboet kommer både uppskovet och den ”nya” reavinsten behöva betalas av dödsboet. Om någon delägare väljer att ta bostaden på sin lott kommer skatten på uppskovet betalas av dödsboet, medan ditt anskaffningsvärde från 2021 övertas av den eller de som får bostaden på sin lott. Därigenom blir det ingen skatt på den nya delen i detta läge, men den kommer att beskattas med ditt anskaffningsvärde den dagen den säljs.
Det finns dock ett undantag där uppskovet inte behöver beskattas direkt utan får övertas och det är om mottagaren är maka, make, sambo eller hemmavarande barn under 18 år.