Juridik
FRÅGA: Du skriver i PROpensionären att framtidsfullmakt inte gäller när man vill sälja sin villa. Då undrar jag hur man ska göra när/om ens make måste bo på demensboende och man varken kan eller vill bo ensam i villan. Det var ju därför vi skrev denna framtidsfullmakt en gång i tiden.
SVAR: Möjligheten att skriva en framtidsfullmakt kom 2017. Tanken var att det skulle vara möjligt att själv välja vem eller vilka som skulle företräda dig, om du på grund av demens eller annat sjukdomstillstånd inte själv kan ta hand om dina ekonomiska och personliga angelägenheter, och därmed undvika att en god man måste förordnas för att hjälpa till med betalning av räkningar, avveckling av tidigare boende med mera.
Det är vanligt att makar och sambor skriver framtidsfullmakter till varandra, för att den som fortfarande är frisk ska kunna ta hand om ekonomi och annat för den som eventuellt drabbas av sjukdom. Fram till 2022 var det möjligt för makar och sambor att med stöd av en framtidsfullmakt sälja den gemensamma bostaden, men efter att Lantmäteriet tagit intryck av åsikten att detta skulle innebära en jävssituation, beviljas inte längre lagfart för köparen vid en sådan försäljning.
Lösningen är, enligt Lantmäteriet, att en god man förordnas för att företräda den make eller sambo som inte själv kan genomföra försäljningen. Efter att försäljningen genomförts entledigas den gode mannen, och sambon eller maken fortsätter att företräda sin partner vad gäller övriga angelägenheter.
Det är i samband med upprättandet av en framtidsfullmakt möjligt att skriva in en ersättare för den ordinarie fullmaktshavaren. En sådan ersättare kan då i de flesta fall träda in vid en försäljning av den gemensamma bostaden, under förutsättning att inte även ersättaren är delägare av bostaden, och en god man behöver inte förordnas.
Mer information om den så kallade jävsfrågan finns på Lantmäteriets hemsida, lantmateriet.se